上海中粮北外滩壹号 (售楼处) 网坐 - 中粮北外滩

　　中粮·北外滩壹号 即将入市的高层户型建面约185-228㎡纯粹4房，标准感相当奢阔！高层户型均为两梯两户电梯厅设置装备摆设，现私性取感拉满！全落地窗设想，270°环幕大边厅户型相当冷艳！超大窗墙比+双套房款式构成不雅景的极致结果！收藏属性拉满！约270°环幕大边厅标准感十脚！高区陆家嘴城市天际线+黄浦江景不雅，视野相当震动！中厨+西厨岛台、客餐厅+阳台面积近约53㎡，不失为一个超棒的家庭休闲空间！据领会，即将的约228㎡样板间，也是一比一兑现，精拆尺度展示超绝产物实力！感乐趣的伴侣能够预定参不雅起来~例如宝格丽大理石打制的西厨岛台、铂浪高的清水三合一水龙头和一体式洪流槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及结尾清水器系统、来自意大利的燃气热水器品牌法罗力、唯宝卫浴、现代龙头及花洒等等顶豪超配精拆皆正在面前！以至还有全屋华为智能家居系统设置装备摆设，奢华设置装备摆设质感十脚！此中夹杂地比例为Rr1≥60%、Rr3≤40%——简单来说，项目中有60%以上是Rr1别墅室第，剩下的40%以内是Rr3高层室第该项目计容建面4。65万㎡，容积率1。95，是上海市核心稀有的无商办、无15%自持室第、无5%保障房的纯室第，高层90套，别墅118套项目位于上海北外滩焦点区域，东临，西接，北靠昆明，融合城市资本取汗青文脉底蕴，旨正在为城市精英人群供给健康、聪慧、全龄适配的栖身处理方案，实现汗青风貌取现代糊口的共生共融。全体结构兼顾景不雅最大化取空间私密性，高层取别墅参差分布，围合出标准适宜的公共取私密天井空间。建建规划充实考量采光取不雅景需求，高层南向采光面达 16 米，别墅层层撤退退却设想，既保障户户通透，又实现江景取社区景不雅的双沉享受。社区内设置首层连系景不雅轴线㎡会所，配建全龄敌对设备，构成低密度、健康、交互的的现代社区生态。项目外立面融合汗青肌理取现代美学，高层采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，还原北外滩地区建建质感，大面积通透玻璃加强建建轻巧感取采光性，顶部简约处置构成丰硕形体变化，塑制沿河标杆抽象。别墅复刻源福里、成厚里汗青建建肌理，严酷保留文物建建原有风貌，同时注入现代设想元素，古铜金属线条取天然石材的搭配，既延续汗青文脉，又彰显精奢质感。全体外立面兼顾耐久性取美妙性，实现建建气概取周边汗青风貌的协调同一，成为区域人文建建典型。项目从力户型笼盖建面约 185-280㎡江景平层取风貌别墅，均采用私梯入户设想。户型设想深度适配全生命周期需求：江景平层四开间朝南，16 米南向采光面取 8 米江景阳台连系，270°L 型悬挑阳台兼顾不雅景取私密；风貌别墅层层撤退退却结构，得房率超 85%，分层规齐截层白叟房、二层儿童区、三层从卧套，适配多代同堂栖身。所有户型均融入健康设想，预留智能设备接口，搭配低甲醛环保建材，实现 “空间舒服 + 全龄适配 + 健康宜居” 的三廉价值。项目精拆采用国际艺术气概，以低甲醛环保建材为基底，搭配质感木饰面、大理石取壁布，营制健康舒服的栖身空气。全屋搭载华为鸿蒙智能家居节制系统，配备智能中控从机、中控大屏及迷你节制屏，实现照明、新风等功能的多端口无缝节制。入户设置装备摆设定制拆甲门 + 躲藏式智能门锁，客堂预留布景墙制型，厨房取卫生间选用一线环保洁具取五金件，细节处融入人体工学设想。精拆尺度兼顾适用性取质量感，通过材质碰撞取智能赋能，打制兼具健康属性取精奢质感的栖身空间。项目以 “全龄敌对、低密舒服” 为规划焦点，容积率仅 1。95，总户数 208 户，打制败坏有度的社区场域。规划 “一横两纵三个轴线” 归家动线，实现城市取社区的天然过渡，入口艺术门厅搭配生态景不雅，营制礼典礼归家体验。社区全域设置装备摆设无妨碍设备，预留多场景休憩疗愈空间，满脚分歧春秋段社交、办公、阅读需求；1800㎡高端会所涵盖恒温泳池、健身区等功能，成为业从高端社交取日常休闲的焦点场合。地下车库取公区均采用人道化设想，搭配智能安防系统，建立 “平安、舒服、交互” 的全龄敌对社区生态。景不雅设想以 “汗青印记 + 生态融合” 为焦点，打制 “一横两纵三个轴线” 的景不雅款式，融合海派花镜取珍贵树种，构成天然生态调理系统。提取北外滩汗青元素（如新平易近机械厂场地印记），融入八大景不雅场景，实现汗青回忆取现代景不雅的共生。动物设想打制礼节之门、生态林境、花镜步道等多沉亮点，搭配水系取景石，营制四时有景的生态空气。别墅入户设置专属花圃，高层推窗可见江景取社区景不雅，底层架空空间取景不雅轴线贯通，构成 “全域景不雅渗入” 的结构，让业从正在栖身中感触感染天然取文脉的双沉浸湿。